Типовое жилье

Проектная декларация

Объект :
пр.Космонавтов, д.63, корпус 10 ("Звездный", корпус 2)

Цель проекта :
Проектирование и строительство жилого дома и объектов соцкультбыта

Этапы и сроки реализации проекта :
Проектирование

• II квартал 2002 - IV квартал 2003

Строительство

• I квартал 2004 - IV квартал 2007

Результаты государственной экспертизы проектной документации :
Строительство жилых домов согласовано УГВЭ заключение №810-2004 от 26.11.2004 года.

Разрешение на строительство :
Разрешение УГАСН на строительство №14896.1-2003 от 06.12.2004.

Права застройщика на земельный участок :
Собственность ЗАО "Строймонтаж", свидетельство о государственной регистрации права серия 78-ВЛ №357991, серия 78-К №040153

Границы и площадь земельного участка :
S = 23 075 м², кадастровый № 78:7680:14

Элементы благоустройства придомовой территории :

• озеленение
• дорожные покрытия (асфальт, тротуарная плитка)
• хозяйственная площадка
• площадка для игр детей
• площадка для отдыха взрослых
• спортивная площадка
• ТП
• автостоянка

Местоположение и описание объекта, в соотоветствии с проектом, на основании которго выдано разрешение на строительство :
Проспект Космонавтов, д.63, участок 7 (между пр. Космонавтов и ул. Пулковской). Кирпично-монолитный жилой дом, 24 этажа, 2 секции. Общая полезная площадь 32 537,4 м². Общий строительный объем 172 656,9 м³.

Площадь по проектным данным :

• квартир - 32 537,40 м²

Количество по проектным данным, функциональное назначение : квартир - 476, в том числе:

• 1-комнатные - 172
• 2-комнатные - 238
• 3-комнатные - 96

Состав общего имущества :

• кабельная
• мусоросборные камеры
• хозпитьевая насосная станция
• пожарная насосная станция
• ИТП
• водомерный узел
• подвал
• чердак
• вестибюли
• помещения консьержа
• кладовые
• тамбуры
• электрощитовые
• диспетчерская ПС
• лифтовые холлы
• межквартирные коридоры
• инженерное помещение

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию :

• IV квартал 2007 года

Состав государственной приемочной комиссии, представители :

1. УГАСН
2. Администрации Московского района
3. 10 ОПО Московского района
4. ЦГСЭН Московского района
5. Заказчика - ЗАО "Строймонтаж"
6. Генподрядчика - ЗАО "Строймонтаж"
7. Эксплуатирующей организации
8. Проектировщика - ООО "Строймонтаж-Проект"

Возможные финансовые и прочие риски :
повышение цен на материалы, субподрядные работы, отсутствие технических условий инженерных ведомств, рассматривается возможность страхования финансовых рисков ЗАО "Строймонтаж" при осуществлении проекта реконструкции

Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы :

• Генеральный подрядчик - ЗАО "Строймонтаж" (ИНН 7810175121)
• устройство свайного поля - ЗАО "Статика Инжиниринг" (ИНН 781412298)