Типовое жилье

Проектная декларация

Объект :
пр.Космонавтов, д.63, корпус 13 ("Звездный", корпус 1)

Цель проекта:
Проектирование и строительство жилого дома и объектов соцкультбыта

Этапы и сроки реализации проекта :
Проектирование

• II квартал 2002 - IV квартал 2003
  Строительство
• I квартал 2004 - IV квартал 2007

Результаты государственной экспертизы проектной документации :
Строительство жилых домов согласовано УГВЭ заключение №429-2004 от 14.09.2004 года.

Разрешение на строительство :
Разрешение УГАСН на строительство №14895.1-2003 от 27.09.2004.

Права застройщика на земельный участок :
Собственность ЗАО "Строймонтаж", свидетельство о государственной регистрации права серия 78-ВЛ №351130

Границы и площадь земельного участка :
S = 20220 м², кадастровый № 78:7680:11

Элементы благоустройства придомовой территории :

• озеленение
• дорожные покрытия (асфальт, тротуарная плитка)
• хозяйственная площадка
• площадка для игр детей
• площадка для отдыха взрослых
• спортивная площадка
• ТП
• автостоянка

Местоположение и описание объекта, в соотоветствии с проектом, на основании которого выдано разрешение на строительство :
Проспект Космонавтов, д.63, участок 4 (напротив д.64 по пр.Космонавтов). Кирпично-монолитный жилой дом, 20-25 этажей, 7 секций со встроенными помещениями и паркингом. Общая полезная площадь 67 899,5 м². Общий строительный объем 302 048,8 м³.

Площадь по проектным данным :

• квартир - 59636,30 м²
• паркинга - 5476,80 м²
• встроенно-пристроенных помещений - 2786,40 м²

Количество по проектным данным, функциональное назначение :

• квартир - 898, в том числе:
  • 1-комнатные - 383
  • 2-комнатные - 216
  • 3-комнатные - 299
• машино-мест - 177
• 23 шт., в том числе: офисы - 10шт. (1045,4 м²); аптека - 193,3 м²; магазины - 8шт. (1185,5 м²); пивной бар на 20 п/м (125,2 м²); бытовое обслуживание (прачечная, ремонт обуви) - 178,3 м²; мастерская - 58,7 м².

Состав общего имущества :

• кабельная
• мусоросборные камеры
• тамбуры
• хозпитьевая насосная станция
• пожарная насосная станция
• ИТП
• вентпомещение
• водомерные узлы
• подвал
• технические этажи
• вестибюли
• помещения консьержа
• кладовые
• ТСЖ
• электрощитовые
• лифтовые холлы
• межквартирные коридоры

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию :

• IV квартал 2007 года

Состав государственной приемочной комиссии, представители :

1. УГАСН
2. Администрации Московского района
3. 10 ОПО Московского района
4. ЦГСЭН Московского района
5. Заказчика - ЗАО "Строймонтаж"
6. Генподрядчика - ЗАО "Строймонтаж"
7. Эксплуатирующей организации
8. Проектировщика - ООО "Строймонтаж-Проект"

Возможные финансовые и прочие риски :
повышение цен на материалы, субподрядные работы, отсутствие технических условий инженерных ведомств, рассматривается возможность страхования финансовых рисков ЗАО "Строймонтаж" при осуществлении проекта реконструкции

Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы :

• Генеральный подрядчик - ЗАО "Строймонтаж" (ИНН 7810175121)
• устройство свайного поля - ЗАО "Статика Инжиниринг" (ИНН 781412298)